ДОГОВОР №

поставки тепловой энергии

г. Балашов                                                                                                 «____» ______________ 20       г.

                Общество с ограниченной ответственностью «Теплосети», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице директора,  действующего на основании устава с одной стороны, и __________________________________________________именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице_______________________________ действующего на основании  _____________________________  с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании по тексту договора именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик на условиях настоящего договора обязуется поставлять Покупателю тепловую энергию, а Покупатель – приобретать и оплачивать тепловую энергию в порядке и на условиях, предусмотренных  настоящим Договором.

Сроки проведения (начало и конец) отопительного периода определяются в установленном нормативными актами порядке и регламентируются актами органа местного самоуправления, принятыми в пределах его полномочий.

1.2 Поставщик обязуется поставить, а Покупатель обязуется принять тепловую энергию в количестве, необходимом для обеспечения в помещениях расчетных температур внутреннего воздуха,  (Приложение № 1, где указана величина годового и месячного потребления тепловой энергии в Гкал).

1.3. По соглашению Сторон дополнительные (сверх количества, предусмотренного         настоящим договором, п. 1.2) Гкал могут быть отпущены по заявлению Покупателя и оформлены дополнительным соглашением при одновременном наличии следующих условий:

-наличие технической возможности Поставщика;

- предварительная оплата технических условий,

- предварительная оплата дополнительных Гкал.

2.   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 2.1   Поставщик обязан:

2.1.1 поставлять тепловую энергию Покупателю на условиях настоящего договора.

2.1.2.предъявлять к оплате счета и счета-фактуры за поставленную тепловую энергию.

2.1.3. поставлять тепловую энергию при надлежащем исполнении Покупателем обязанностей по настоящему договору и при наличии подписанного Поставщиком Акта проверки готовности к работе в осенне-зимний период.

2.2. Поставщик вправе:

2.2.1.осуществлять контроль за соблюдением установленного в договоре режиме теплопотребления, состоянием узла управления и приборов коммерческого учета потребления тепловой энергии — при их наличии у  Покупателя.

2.2.2.  корректировать температурный график в случаях, не зависящих от Поставщика.

2.2.3. не поставлять тепловую энергию при наличии задолженности у Покупателя за приобретенную тепловую энергию, либо при нарушениях Покупателем условий настоящего договора.

2.2.4. отключать самовольно присоединенную к тепловым сетям Поставщика теплопотребляющую (-ие) установку (-и), а в целях предотвращения самовольного присоединения Покупателя к тепловым сетям Поставщика - произвести види­мый разрыв трубопроводов. При этом самовольно присоединившейся Покупатель обязан оплатить поставленную тепловую энергию и теплоноситель за весь период со дня их фактического присоединения (начала потребления). Если дату начала фак­тического потребления  установить невозможно, то оплата производится Покупателем со дня начала отопитель­ного сезона, в котором обнаружено самовольное подключение.

2.2.5. при пользовании тепловой энергией без договора - произ­вести в одностороннем порядке полное или частичное прекращение подачи тепловой энергии.

2.2.6 выполнять в технически возможно короткий срок отключение Покупателя по причине неудовлетво­рительного состояния его теплопотребляющих установок.

2.2.7. прекратить и (или) ограничить поставку тепловой энергии Покупателю с предупреждением Покупателя письмом, телефонограммой или факсимильным сообщением в случаях, не зависящих от Поставщика, в том числе, при:

- неисполнении или ненадлежащем исполнении Покупателем условий настоящего договора, в том числе в части полной и своевременной оплаты тепловой энергии;

- указании уполномоченных органов (Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и иных уполномоченных органов);

-  неудовлетворительном состоянии систем теплопотребления;

- не допущении представителей Поставщика и (или) уполномоченных органов к системам теплопотребления;

- допущения утечки и (или) слива химочищенной воды из системы отопления.

- введении в отношении Поставщика лимита газа.

Возобновление поставки тепловой энергии осуществляется после прекращения обстоятельств, послуживших основанием прекращения ее подачи.

После возобновления подачи тепловой энергии Поставщик не обязан поставлять Покупателю недоданное в результате введения ограничения или прекращения количество Гкал.

Возобновление поставки тепловой энергии после ограничения или отключения осуществляется после полного  погашения образовавшейся задолженности, включая задолженности по пеням, штрафам и (или) по соглашению сторон.

2.2.8. В межотопительный период прекратить (приостановить) поставку тепловой энергии Покупателю в целях проведения мероприятий, связанных с подготовкой к отопительному сезону, уведомив об этом Покупателя не менее, чем за 1 сутки.

2.2.9. требовать от Покупателя оплаты счетов, счетов-фактур.

2.2.10. предъявлять к оплате счета, счета-фактуры за поставленную тепловую энергии при проведении «пробной топки».

2.2.11. производить расчет неустойки (штрафа) и предъявлять к оплате счет в случаях предусмотренных п. 3.1 настоящего договора.

2.2.12. подписать акт проверки готовности к работе в осенне-зимний период.

2.3. Покупатель обязан:

2.3.1 не превышать температуру обратной воды, возвращаемой в тепловую сеть, на границе раздела с Поставщиком более чем на + 3°С выше величин, указанных ниже:

В случае отклонения от указанной величины температуры Поставщик вправе снизить или полностью прекратить поставку тепловой энергии Покупателю либо произвести расчет за поставленную теплоэнергию по температурному перепаду.

2.3.2  при заключении настоящего договора предоставить Поставщику в копиях, заверенных в установленном порядке, учреди­тельные документы, Свидетельство о государственной регистрации, иные документы, подтвер­ждающие статус Покупателя, также Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту на­хождения, при наличии изменений в учредительные документов – соответствующие Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и непосредственно изменения, а также документы, подтверждающие полномочия руководителя Поставщика на подписание настоящего договора.

2.3.3.  сообщать Поставщику обо всех изменениях условий приобретения тепловой энергии (об увеличении (уменьшении) кубатуры отапливаемой площади), а также об организационно-правовых изменениях в своей деятельности, изменении юридического адреса, банковских реквизитов. Указанные сведения представляются Поставщику в тече­ние 5-ти дней с момента наступления указанных событий.

2.3.4.оперативно сообщать Поставщику обо всех нарушениях и неисправностях в работе средств измерения на узлах коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя;

2.3.5. не позднее третьего рабочего дня месяца, следующего за расчетным, направлять в адрес Поставщика уполномоченного представителя для составления двустороннего акта, подтверждающего поставку тепловой энергии. При неявке представителя Покупателя в указанный срок количество Гкал, поставленных и приобретенных за расчетный месяц определяется по данным Поставщика и перерасчету не подлежит.

2.3.6. представлять Поставщику акт о передаче имущества, подписанный передающей и принимающей сторонами в случае передачи Покупателем объектов со своего баланса другому юридическому лицу. Соответствующие изменения в настоящий договор вносятся после заключения договора с юридическим лицом, принявшим данные объекты на свой баланс. В про­тивном случае - оплату за теплоснабжение производит Покупатель по настоящему договору. В целях настоящей статьи под имуществом понимается объект (-ы) основных средств, с передачей  которых меняются условия потребления тепловой энергии (тепловые нагрузки, отапливаемая площадь и т.п.).

2.3.7. уведомив Поставщика, производить необходимый ремонт (реконструкцию) своих тепловых сетей, пунктов и теплопотребляющих установок в период планового ремонта оборудования Поставщика, когда Покупателю прекращается подача те­пловой энергии в межотопительный период.

2.3.8. после выполнения ремонта (реконструкции) систем теплопотребления в межотопительный период до начала отопительного сезона, но не позднее 15-го сентября, уведомить Поставщика о готовности систем теплопотребления к отопительному сезону. Проверка готовности систем теплопотребления Покупателя проводится совместно с уполномоченным представителем Поставщика и оформляется Актом проверки готовности к работе в осенне-зимний период.

2.3.9. устанавливать приборы учета тепловой энергии только при наличии технических условий, вы­данных Поставщиком и проекта, согласованного с Поставщиком.

2.3.10. эксплуатировать теплопотребляющие установки и тепловые сети подготовленным персоналом.

2.3.11. выполнять и поддерживать в исправном состоянии узел герметизации ввода в здание.

2.3.12 обеспечить наличие отдельного ввода от тепловых сетей Поставщика, обо­рудованный запорно-регулирующей арматурой и контрольно-измерительными приборами (ма­нометрами, термометрами) на подающем и обратном трубопроводах.

2.3.13.обеспечить доступ уполномоченных лиц государственных органов надзора, представителей  Поставщика для контроля и проверки за работой теплоиспользующего обо­рудования.

2.3.14. обеспечить работоспособность приборов коммерческого учета тепловой энергии — при их нали­чии: соблюдать сроки поверки.

2.3.15. обеспечить соответствие теплопотребляющих установок и оборудования современным энерго­сберегающим технологиям.

2.3.16. обеспечить эксплуатацию теплопотребляющих установок и оборудования в соответствии с пре­дусмотренными техническими проектами.

2.3.17. соблюдать требования действующих нормативно-технических документов по сохранности тепловых сетей, обеспечивать сохранность установленных Поставщиком пломб, не до­пускать утечки и водоразбор сетевой воды;

2.3.18. оперативно извещать Поставщика об отключении и ремонте своих тепловых сетей и теплопотребляющих установок при их повреждении с указанием причин и времени их отключения.

2.3.19. Производить дренирование систем теплопотребления при прекращении, в том числе аварийном, циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения и отрицательной температуре наружного воздуха с уведомлением Поставщика.

О предстоящем заполнении систем после дренирования не менее чем за 2 часа уведомить Поставщика. 

2.3.20. Обеспечить наличие собственных резервных источников тепловой энергии в межотопительный период.

2.4.  Покупатель вправе:

2.4.1. в установленных законом или договором случаях  требовать от Поставщика исполнения принятых им обязательств;

2.4.2. вводить в эксплуатацию, осуществлять монтаж дополнительных теплоустановок, реконструкцию инженерных систем по согласованию с Поставщиком;

2.4.3. заявлять претензии по качеству тепловой энергии при наличии контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров) на подающем и обратном трубопроводах в узле управления жилого дома.

3.      ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. При обнаружении расточительства тепловой энергии и теплоносителя, хищении, иных нарушений условий настоящего договора, в частности недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем потребления, срыв пломбы, установленной на дроссельном органе, системе открытого водоразбора и выброс сопла элеватора или дроссельной шайбы, а также обнаружении у Покупателя водо­разборных кранов на нагревательных приборах - Покупатель уплачивает Поставщику неустойку (штраф) в размере пятикратной стоимости тепловой энергии, потребленной за месяц, в котором были допущены указанные в настоящем пункте нарушения. Уплата штрафа не освобождает Покупателя от обязанности устранить допущенные нарушения.

3.2. При снижении договорных нагрузок теплопотребляющих установок или полном их исключении по инициативе Поставщика, а также по инициативе Покупателя, аннулируются тех­нические условия на присоединение потребителей, а повторное их подключение к тепловым сетям производится на общих основаниях выдачи технических условий: с учетом оплаты за одну Гигакаллорию присоединенной нагрузки.

 3.3. Ежегодно в целях готовности систем теплопотребления Покупателя к работе в отопительный период до его начала проводится «пробная топка». Затраты на проведение «пробной топки» распределяются пропорционально объему тепловых сетей и местных систем теплопотребления и относятся на счет Покупателя.

3.4. Поставщик не несет ответственности перед Покупателем за последствия при снижении параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные обстоятельствами, не зависящими от Поставщика, в том числе:

- обстоятельствами непреодолимой силы; длительным похолоданием, при котором  температу­ра наружного воздуха держится более 48 часов ниже - 27 ° С для г. Балашова (согласно СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика»);

-отклонениями от проектных норм и правил сверх допустимых пределов (температурные от­клонения, ветровые нагрузки и другие обстоятельства, имеющие признаки непреодолимости и причинно обусловившие неисполнение обязательств);

- неправильными действиями персонала Покупателя или посторонних лиц, повлекших повреж­дение теплопроводов, запорной арматуры, радиаторов и т.п. за границей балансовой принад­лежности (эксплуатационной ответственности);

-техническими причинами (в том числе профилактическими работами в межотопительный период)

- постановлениями   или   распоряжениями   государственных   органов,   органов   местного самоуправления;

несвоевременной оплатой услуг Поставщику;

- неисполнением (ненадлежащим исполнением) Покупателем условий настоящего договора.

3.5.1.за затопление горячей водой здания, подвалов, технических подполий и т. д. при невыполнении Покупателем п. 2.3.11 настоящего договора

3.6. При отсутствии горячего водоснабжения (в межотопительный период) Покупатель подлежит обеспечению горячим водоснабжением от собственных резервных источников.

3.7. В периоды снижения температуры наружного воздуха ниже - 27 ° С температура сетевой воды должна поддерживаться на уровне ее значения для максимальной расчетной температуры наружно­го воздуха для г. Балашова (- 27 ° С).

3.8. В случае неоднократного (более 2 раз в течение отопительного периода, регламентированного п. 1.1 настоящего договора) недобора Покупателем договорного объема тепловой энергии Поставщик вправе в предъявляемом к оплате счете указать количество Гкал, доведя их до договорного значения (п. 1.2 договора). Раздел 5 настоящего договора регламентирует порядок оплаты счета Покупателем.

3.9. Поставщик несет ответственность за поставку тепловой энергии до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности). Граница ответственности (балансовой принадлежности) указана между Сторонами в Приложении №2.

4 ПОРЯДОК УЧЕТА КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

4.1. Узел учета тепловой энергии должен быть оборудован средствами измерения (теплосчетчиками, водосчетчиками, тепловычислителями и приборами, регистрирующими параметры теплосносителя), зарегистрированными в Государственном реестре средств измерений и имеющих Сертифи­кат Главгосэнергонадзора РФ. (Правила учета тепловой энергии и теплоносителя).

4.2. Узел учета (прибор коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя) считается принятым в эксплуатацию после оформления акта между Поставщиком и Покупателем. При этом Покупатель обязан предоставить Поставщику копии документов на узел учета с отметкой о поверке - при наличии прибора коммерческого учета.

4.3.Определение количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по ком­мерческому прибору (приборам) учета, принадлежащему Покупателю, в соответствии с действую­щими правилами учета тепловой энергии и теплоносителя. Дополнительному учету подлежат потери тепловой энергии и теплоносителя при отключении электроэнергии, при разборе теплоносителя (разница между количеством проходящей воды по подающему и обратному трубопроводами). При установке прибора учета вне гра­ницы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности, Приложение №2) на участке, от  магистральной теплотрассы до узла учета Покупателя дополнительному учету подлежат потери тепловой энергии и теплоносителя:

 -при разрушении тепловой изоляции трубопроводов;

- при  разгерметизации трубопроводов и т.п..

4.4. Покупатель, при наличии прибора коммерческого учета, ежедневно по телефону 4-44-29 предоставляет показания прибора учета о потребленной тепловой энергии за истекшие сутки.

4.5.Покупатель, имеющий прибор учета, обязан в период с 25-го по 28-ое число расчетного месяца предоставлять Поставщику распечатку архивов показаний прибора коммерческого учета тепловой энергии с 25 числа прошедшего месяца по 25 число текущего месяца, снятых через интерфейс.

4.6. Покупатель обязан в любое время предоставить представителям Поставщика в присутствии уполномоченных лиц возможность проверки правильности работы прибора коммер­ческого учета тепловой энергии и теплоносителя, а также ведения необходимой документации.

4.7. При обнаружении несоответствия показания приборов коммерческого учета требованиям про­ектных и нормативных документов, Покупатель немедленно обращается к Поставщику для определения согласованным методом количества поставляемой тепловой энергии. В случае не обращения Покупателя количество потребленной тепловой энергии определяется в по­рядке, регламентированным п.4.9 настоящего договора.

4.8. При непредставлении показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в указанные настоящим договором сроки, количество приобретенной Покупателем тепловой энергии и теплоносителя определяется Поставщиком в порядке п. 4.9 договора.

4.9. При отсутствии у Покупателя приборов учета, выходе их из строя, нарушения пломб, отсутствии поверки и в других случаях, предусмотренных действующими правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, узел учета тепловой энергии считается вышедшим из строя и количество приобретенной Покупателем тепловой энергии и теплоносителя по отоплению и подогреву воды определя­ются Поставщиком на основании тепловых нагрузок, указанных в п. 1.2 на­стоящего договора. В таких случаях перерасчет не производится.

4.10. При выявлении ошибок в учете тепловой энергии Поставщик делает расчет потребления тепловой энергии за период со дня предыдущей технической проверки прибора уче­та тепловой энергии как для Покупателя, временного не имеющего приборного учета с начала рас­четного периода, но не менее, чем было при работающем теплосчетчике.

4.11.Покупатель обязуется сообщать Поставщику о предстоящей реконст­рукции прибора коммерческого учета тепловой энергии и согласовать проект реконструкции до начала соответствующих работ.

4.12. Выполнение работ по замене прибора коммерческого учета тепловой энергии допускает­ся после согласования проекта реконструкции с Поставщиком.

4.13. Обслуживание (технический осмотр, ремонт), обеспечение сохранности, своевременная замена приборов коммерческого учета тепловой энергии осуществляется за счет Покупателя по со­ответствующему договору технического обслуживания со сторонней специализированной орга­низацией. 

5.   ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

5.1. Покупатель оплачивает  отпущенную  ему  тепловую   энергию  по  тарифу  _________руб.  за 1 Гкал. (тариф указан без учета НДС). Тариф утверждается в установленном законом порядке. 

5.2 Изменение тарифа в период действия договора не требует его переоформления (перезаключения).

5.3. Расчетным периодом считается календарный месяц.

5.4. Покупатель не позднее 10-го числа текущего (расчетного) месяца производит авансовый платеж в размере 100% от суммы планируемого потребления тепловой энергии.

5.5. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет, указанный Поставщиком.

5.6. Размер авансового платежа Покупатель рассчитывает самостоятельно, используя данные ежемесяч­ного расхода тепловой энергии, согласно п. 1.2 настоящего договора, или - в случае установки прибора ком­мерческого учета тепловой энергии — как за аналогичный период предшествующего года.

5.7. Не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным, Поставщик предъявляет Покупателю счет и счет-фактуру.

5.8. Не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным Покупатель направляет в адрес Поставщика уполномоченного представителя для сверки взаимных расчетов.

5.9. При неоплате (нарушении сроков оплаты) отпущенной тепловой энергии Покупатель выплачивает Поставщику пеню в размере 1% от не оплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. В целях настоящего пункта количество дней в каждом году и каждом месяце определяется 360 дней и 30 дней — соответственно.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

6.1.  Ни одна из сторон договора не несет ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий настоящего договора при наступлении обстоятельств, которые ни одна из сторон не могла ни предвидеть и (или) предотвратить – обстоятельств непреодолимой силы, к которым, в том числе относятся: пожар, стихийные бедствия, принятие нормативных, правовых актов государственных органов, органов местного самоуправления и т.п.

6.2.   При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 договора, каждая из сторон обязана уведомить об их наступлении и  их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договор другую сторону в течение 5 дней.

6.3. Факт наступления обстоятельств непреодолимой силы подтверждается соответствующими документами.

7.   СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и распространяется на отношения сторон с  «___» _______  20__г.    по  «___» ________ 20__ г., а по расчетам – до полного исполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Если до окончания срока действия настоящего договора ни одна из его сторон не заявит о его прекращении либо изменении, либо о заключении нового, договор считается пролонгированным  на тех же условиях на тот же срок.

7.3. Изменения и дополнения в настоящий договор могут быть внесены с согласия сторон, которое должно быть выражено в письменной форме в виде отдельного документа за подписью уполномоченных лиц.

7.4.Поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, с последующим его расторжением, до окончания его действия в следующих случаях:

- предусмотренным ст. 546 ГК РФ;

- в случае не однократного полного или частичного исполнения Покупателем своих обязанностей по оплате поставленной тепловой энергии, повлекшее возникновение задолженности суммарно за два и более расчетных периода.

7.5.   Во всем ином, не урегулированном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.6. Спорные вопросы между сторонами разрешаются в Арбитражном суде Саратовской области.

7.7.  Настоящий договор и приложения к нему составлены в двух подлинных экземплярах,  по одному для каждой из сторон.

7.8. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Поставщик:                                                               Покупатель: